Dubrovačko je područje poznato u Hrvatskoj kao jedno od najskupljih po cijenama kvadrata nekretnina. Ono što ćete drugdje platiti puno manje, ondje se plaća “zlatom”. Stoga je otkriće najjeftinije useljive kuće prvi red do mora, do koje se može doći cestom, a nalazi se na poluotoku Pelješcu, iznenadilo čak i kupce koji svakodnevno zovu radi ove nekretnine, kaže vlasnik agencije za prodaju nekretnina Damir Đuračić.

Riječ je o kući u Blaževu, veličine 83 metra četvorna, po cijeni od 350.000 eura. Nekretnina je uistinu prvi red do mora, od ulaska u more ne dijeli je cesta ili tuđa neizgrađena parcela.

- To je cijena stana u Dubrovniku, a stanovi će uvijek nicati. Ovakva nekretnina uz samu obalu mora pojavi se jako rijetko na tržištu. Prodajemo je desetak dana i mobitel stalno zvoni, pa je pokazujemo svakih nekoliko dana -  otkrio je za Slobodnu Dalmaciju Damir Đuračić.

Kako otkriva oglas za ovu kuću, smještena je prvi red do mora u mirnom mjestu nedaleko od Pelješkog mosta. Riječ je o dvokatnici savršenoj za obiteljski život ili turistički najam. Kuća se nalazi na parceli od nešto više od 200 m2, a stambena površina od 83 m2 dobro je iskorištena. U prizemlju je otvoreni dnevni prostor koji spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na okućnicu. Drveno stubište vodi na kat s tri spavaće sobe, a glavna soba ima izlaz na taracu s pogledom na more. Okućnica se sastoji od dva mala vrta, a nudi i natkriveno parkirno mjesto.

Nastavio je potom agent govoriti o nekretninama unutar stonske povijesne jezgre. Dobro je upoznat s cijenama po kojima se prodaju: “Svakim danom sve više. Upravo završavamo jednu kupoprodaju useljive kuće. Dosad smo većinom posredovali u kupoprodaji ruševina. Ako je riječ o ruševini s očuvanim vanjskim zidovima, prosječna cijena bila je 800 eura po m2. Useljiva kuća u povijesnoj jezgri Stona prodaje se za oko 2.000 eura po m2. Stanovi u Stonu prodaju se vrlo brzo, za 1 do 3 dana, a cijena ovih koje smo dosad prodali postigla je 3.000 eura po m2.”

Što se tiče generalnih cijena nekretnina i postignutih prodajnih iznosa, one se u većini slučajeva dosta razlikuju. Očekivanja prodavatelja su, naime, uvijek puno veća i često nerealno ‘napuhana‘ kad se odluče na prodaju. “Tržište je malo i teško je napraviti procjenu, a ljudi misle da to mogu samostalno. Gledaju po oglasnicima i dodaju 100.000 eura jer imaju više kvadrata. Oglašene cijene i one po kojima se uistinu proda neka nekretnina često se razlikuju i do 30 posto”, kaže vlasnik agencije.

(DEPO PORTAL/af)